MezaTirgus.lv izpēteNekustamā īpašuma fokuss

SIA «BALTU KOKS»

Liels, finansiāli svārstīgs uzņēmums, kas nesen pārstrukturēts, lai aizsargātu nekustamā īpašuma aktīvus — nozīmīgs tirgus dalībnieks, kura biznesa modelis vairāk atgādina specializētu nekustamā īpašuma investoru nekā tradicionālu mežsaimniecības uzņēmumu.

Neatkarīgs apskats, kas palīdz meža īpašniekam pieņemt gudrāku lēmumu. Pārdevējiem jāņem vērā galveno ilgtspējības sertifikātu (FSC/PEFC) trūkums.

Reģ. Nr. 42103036409Dibināts 2005SIA «BALTU Investments» · 99.80%baltukoks.lv
€5,59 M
Apgrozījums

2025 · +57,1 %

€82 tūkst.
Peļņa

2025

18
Darbinieki

2025

21 gads
Tirgū

dibināts 2005

MezaTirgus apskats · pēc 2025. gada pārskata

«Baltu Koks»: apgrozījums +57,1 %, bet peļņa samazinājās par 71,4 %

SIA "BALTU KOKS" ir 2005. gadā dibināts Liepājas uzņēmums, kas darbojas nozarē "Mežsaimniecības palīgdarbības" (NACE 0240) un pilnībā pieder SIA "BALTU Investments". 2025. gadā apgrozījums bija €5,6 milj. un peļņa €82 tūkst. Uzņēmumam ir augstākais VID nodokļu disciplīnas reitings A, nodokļu parāda nav, maksātnespējas vai likvidācijas process nav uzsākts.

Izaugsme un peļņa

2025. gadā apgrozījums pieauga par 57,1 % — no €3,6 milj. līdz €5,6 milj., bet peļņa samazinājās par 71,4 % un bija €82 tūkst. Rentabilitāte noslīdēja no 8,0 % 2024. gadā uz 1,5 % 2025. gadā. Vidējā gada izaugsme periodā 2021–2025 ir +7,9 %, taču apgrozījums šajos gados bijis svārstīgs: no €4,1 milj. 2021. gadā līdz €10,7 milj. 2022. gadā un atkal lejup.

Investīcijas un nauda

Dati par investīcijām pamatlīdzekļos nav pieejami; nepabeigtā būvniecība gada beigās ir €1 063. Nauda gada beigās bija €226 tūkst. — vairāk nekā jebkurā no iepriekšējiem četriem gadiem (2024. gadā €49 tūkst., 2023. gadā €4 464). Neto parāds ir €96 tūkst.

Finanšu stabilitāte

Pašu kapitāls 2025. gada beigās bija €467 tūkst. jeb 16,1 % no aktīviem, kas nozīmē salīdzinoši plānu kapitāla spilvenu. Pēc diviem gadiem bez bankas kredītiem (2023. un 2024. gadā €0) uzņēmumam 2025. gadā atkal ir bankas kredīti €323 tūkst., turklāt parādi radniecīgām sabiedrībām ir €622 tūkst. un procentu izmaksas €114 tūkst. Procentu izmaksas pārsniedz gada peļņu, kas varētu liecināt par jutīgumu pret aizņēmumu izmaksām.

Cilvēki

Darbinieku skaits 2025. gadā bija 18 — mazāk nekā 24 gadu iepriekš un mazāk nekā 33 darbinieki 2023. gadā. Vienlaikus apgrozījums 2025. gadā auga, kas varētu liecināt par darbības modeļa maiņu vai lielāku darbu nodošanu apakšuzņēmējiem.

Ko tas nozīmē meža īpašniekam

Uzņēmums strādā ar peļņu, tam ir VID A reitings un nav nodokļu parāda, tāpēc kā darījuma partneris tas izskatās sakārtots. Tomēr plānais pašu kapitāls un procentu izmaksas, kas pārsniedz gada peļņu, ir iemesls vienoties par savlaicīgu vai priekšapmaksu un skaidriem norēķinu termiņiem.

Kam pievērst uzmanību

  • Pašu kapitāls ir tikai 16,1 % no aktīviem — neliela drošības rezerve grūtākā gadā.
  • Procentu izmaksas €114 tūkst. pārsniedz 2025. gada peļņu €82 tūkst.; parādi radniecīgām sabiedrībām €622 tūkst.
  • Apgrozījums pa gadiem stipri svārstās — no €10,7 milj. 2022. gadā līdz €3,6 milj. 2024. gadā.

Apskatu sagatavoja mākslīgais intelekts no Uzņēmumu reģistrā iesniegtajiem gada pārskatiem (Reģ. Nr. 42103036409) un UR/VID atvērtajiem datiem; katrs skaitlis tekstā pirms publicēšanas automātiski salīdzināts ar pārskatu datiem. Skaitļi ir no uzņēmuma paša pārskata — grupas (konsolidētajā) pārskatā tie var atšķirties. Sagatavots 2026. gada 23. septembris. Tas nav investīciju vai kredītspējas vērtējums.

Pircēja rentgens · automātiska pārbaude pēc atvērtajiem datiem

Atvērtajos datos sarkano karogu nav

Darbojas, nodokļi kārtībā, finanses publicētas.

  • Labi
    Darbojas

    Uzņēmumu reģistrā statuss — aktīvs.

  • Labi
    Nav maksātnespējas

    Reģistros nav maksātnespējas, likvidācijas vai sankciju ierakstu.

  • Labi
    Nav nodokļu parāda

    Nav parāda virs 150 € (VID, uz 2026-07-22).

  • Labi
    VID reitings A

    Augstākā nodokļu disciplīnas grupa.

  • Labi
    Pelnošs

    Peļņa €81 748 2025. gadā.

  • Fakts
    20 gadi tirgū

    Dibināts 2005.

  • Fakts
    Apgrozījums aug

    €5 591 909 2025. gadā, +57 % pret 2024.

  • Fakts
    18 darbinieki

    Pēc 2025. gada pārskata.

  • Fakts
    Īpašnieki zināmi

    1 patiesā labuma guvējs (LV).

Avoti: UR, Maksātnespējas reģistrs, VID, UR gada pārskati, UR patiesie labuma guvēji. Tā ir faktu pārbaude, nevis kredītreitings — lielam darījumam prasi pircējam garantiju vai norēķinu caur notāra/bankas kontu.

MezaTirgus.lv vērtējums

Nekustamā īpašuma investors mežsaimniecības tērpā

Liels, finansiāli svārstīgs uzņēmums, kas nesen pārstrukturēts, lai aizsargātu nekustamā īpašuma aktīvus. Lai gan ir nozīmīgs tirgus dalībnieks, tā biznesa modelis vairāk atgādina specializētu nekustamā īpašuma investoru nekā tradicionālu mežsaimniecības uzņēmumu.

Galvenais brīdinājums pārdevējiem

Pārdevējiem jāņem vērā galveno ilgtspējības sertifikātu (FSC/PEFC) trūkums. Juridiski tā ir nekustamā īpašuma firma, kuras mērķis ir vērtības iegūšana no zemes aktīviem, nevis ilgtermiņa mežsaimniecība.
Galvenie secinājumi

Ko parāda izpēte

Riski un brīdinājuma signāli

  • Nekustamā īpašuma fokuss: juridiski ir nekustamā īpašuma firma; mērķis ir vērtības iegūšana no zemes aktīviem, nevis ilgtermiņa mežsaimniecība
  • Ekstrēma finansiālā svārstība: 2022. gadā piedzīvoja masīvu peļņas pieaugumu, kam sekoja 96.5% sabrukums 2023. gadā
  • Nav ilgtspējības sertifikācijas: trūkst FSC vai PEFC sertifikācijas, neskatoties uz apgalvojumiem par «ilgtspējīgu mežsaimniecību»

Stiprās puses un fakti

  • Nozīmīgs tirgus dalībnieks: liels uzņēmums ar augstu apgrozījumu, aktīvi pērk meža īpašumus visā Latvijā
  • Jauna korporatīvā struktūra: tagad daļa no holdinga kompānijas (SIA «BALTU Investments») — sofisticēts solis, lai aizsargātu aktīvus no operacionāliem riskiem
Kopsavilkums

Sarežģīts attīstības ceļš

Šis pārskats sniedz visaptverošu analīzi par SIA «BALTU KOKS», nozīmīgu uzņēmumu Latvijas mežsaimniecības un nekustamā īpašuma sektoros. Dibināts 2005. gadā, uzņēmums ir izgājis sarežģītu attīstības ceļu, kas 2023. gadā kulminēja ar dziļu stratēģisku transformāciju.

Patiesais biznesa modelis

Sākotnēji pozicionējoties kā pilna servisa mežsaimniecības uzņēmums, tā juridiskie un finansiālie pamati atklāj primāro fokusu uz nekustamā īpašuma investīcijām, ar mežsaimniecības operācijām kalpojot kā galveno mehānismu vērtības iegūšanai no zemes aktīviem.

Periods 2021–2023

Šis periods bija iezīmēts ar ekstrēmu finansiālo svārstību. Uzņēmums piedzīvoja dramatisku apgrozījuma un peļņas pieaugumu 2022. gadā, ko izraisīja labvēlīgs kokmateriālu tirgus, kam sekoja gandrīz pilnīga rentabilitātes sabrukums 2023. gadā, kad tirgus apstākļi mainījās.
Finanses · Uzņēmumu reģistrs

Finansiālā veiktspēja (2020–2025)

Apgrozījums pa gadiem

€1,70 M
2020
€4,13 M
2021
€10,74 M
2022
€8,76 M
2023
€3,56 M
2024
€5,59 M
2025

Jaunākais gada pārskats — par 2025. gadu

Peļņa un rentabilitāte

2025
€81 748 · 1,5 %
2024
€285 569 · 8,0 %
2023
€68 192 · 0,8 %
2022
€1 951 645 · 18,2 %
2021
€494 618 · 12,0 %
2020
€339 020 · 19,9 %

2025. gada bilance

Apgrozījums
€5 591 909
Aktīvi kopā
€2 896 564
Pašu kapitāls
€466 645
Darbinieki
18

Analīze

Apgrozījums 2025. gadā pieauga par 57,1 % līdz €5,59 M. Peļņa kritās par 71,4 %, rentabilitāte 1,5 %. Pašu kapitāls — 16 % no aktīviem.

Avots: Uzņēmumu reģistra gada pārskati (Reģ. Nr. 42103036409), atjaunojas, kad uzņēmums iesniedz jaunu pārskatu.

Korporatīvā struktūra

Jauna holdinga arhitektūra

SIA «BALTU Investments»
Mātes kompānija · 99.80%
Reģ. Nr. 40203415080
Holdinga reģistrācija
Viens labuma guvējs
Latvijas pilsonis (kopš 2019)

Aktīvu aizsardzības solis

Uzņēmums tagad ir daļa no holdinga kompānijas (SIA «BALTU Investments»). Tas ir sofisticēts solis, lai aizsargātu aktīvus no operacionāliem riskiem — bet arī norāda uz vērtības maksimizācijas pieeju.
Tavam mežam

Ieteikums meža īpašniekiem

Meža īpašniekiem, kas apsver darījumu ar SIA «BALTU KOKS», ir svarīgi saprast, ka viņi saskaras ar sofisticētu nekustamā īpašuma investīciju grupu, nevis tradicionālu mežsaimniecības uzņēmumu.

Būtiski faktori, kas jāņem vērā

  • Uzņēmuma primārais bizness ir nekustamā īpašuma darījumi, nevis ilgtermiņa meža apsaimniekošana
  • FSC/PEFC sertifikāciju trūkums var ietekmēt vides apzinīgos pārdevējus
  • Jaunā holdinga struktūra nodrošina aktīvu aizsardzību, bet arī norāda uz vērtības maksimizācijas pieeju

Galvenais ieteikums

Ieteicams salīdzināt piedāvājumus ar citiem pircējiem un apsvērt neatkarīgu vērtējumu.