Meža cenas Latvijā

Vidējā meža īpašuma mediānā cena Latvijā ir aptuveni €3 500 par hektāru, ar lielām atšķirībām starp novadiem. Pierīgā un Zemgalē (Ķekava, Ropaži, Jelgava) mediāna sasniedz €4 500–€6 000/ha; Latgalē un atsevišķos Vidzemes novados (Preiļi, Augšdaugava, Valmiera) — €2 500–€3 100/ha. Tie ir reālie VZD reģistrēto darījumu skaitļi (vairāk nekā 7 600 darījumi pēdējos 24 mēnešos), nevis prasītās cenas sludinājumos.

Cenu atšķirības veido četri galvenie faktori: (1) mežaudzes vecums un sastāvs — pieaugušas priežu un egļu audzes cirsmas vērtība ir kārtām augstāka nekā jaunaudze, (2) infrastruktūras pieejamība — meža ceļi, izvešanas attālums līdz lielajam pārstrādes centram, (3) zemes platība — lielāki īpašumi piesaista lielos pircējus un nereti dod 10–20% prēmiju, (4) reģiona pieprasījums — Pierīga un Vidzeme aktīvāka pircēju klātbūtne uztur augstākas cenas.

Cenas pa novadiem atjauninām reizi mēnesī, kad Valsts zemes dienests publicē jaunos nekustamā īpašuma darījumus (NĪTDB). Logs ir slīdošs 24 mēneši, tādēļ vienam jaunam darījumam parasti nav redzamas ietekmes uz mediānu — tas ir tīšs dizains, lai cipari ir stabili un salīdzināmi gadu no gada.

Nē. Sludinājumu cenas vidēji ir par 25–40% augstākas nekā gala darījumu cenas, jo sludinājums ir sākotnējais lūgums, nevis vienošanās. MežaTirgus.lv pa noklusējumu rāda reāli reģistrētās darījumu cenas no VZD; sludinājumi pieejami atsevišķā sadaļā /pardosana ar krustenisku salīdzinājumu.

Ievadi sava meža kadastra numuru augšējā meklēšanas laukā — saņemsi indikatīvu cenas diapazonu no līdzīgu meža īpašumu darījumiem tavā novadā pēdējos 24 mēnešos, kā arī kadastrālo vērtību, platību un robežas uz kartes. Bez maksas, bez reģistrācijas.